Piękny dom w wiejskiej okolicy niedaleko miasta.

Dokładny opis domu: www-kropka-makwpracy-kropka-pl/dom_krzyszkowo/ zamień -kropka- na kropkę.

Do sprzedania mam dom o powierzchni zabudowy 195 m2, użytkowej 173 m2, całkowitej 387 m2, na działce o powierzchni 862 m2. Dom wolnostojący, z użytkowym poddaszem., bez podpiwniczenia, z garażem, wybudowany w 2013 roku.
Zestawienie pomieszczeń: 3 pokoje, salon z jadalnią, kuchnia otwarta z wydzieloną spiżarką, 2 łazienki, pomieszczenie gospodarcze, garderoba, wiatrołap, taras, kominek.
Do budynku prowadzi utwardzona i wyprofilowana droga (ok. 300 m), pozostały dojazd drogą asfaltową. Działka jest niemal w całości zagospodarowana.

LOKALIZACJA: dom położony jest w doskonałym miejscu. 15 minut od rogatek Poznania, Szamotuł, 10 od Tarnowa Podgórnego, 5 minut do obwodnicy Poznania z możliwością szybkiego ominięcia miasta w kierunku na Oborniki lub Komorniki.
EKSPLOATACJA dom ma aktualne świadectwo energetyczne, koszty mediów kształtują się według zużycia. W okresie zimowym koszt ogrzewania kształtuje się na poziomie 400-450 złotych/miesiąc. Na działce zgromadzony jest zapas drewna opałowego na zimę. Podatek od nieruchomości wynosi ok 400 zł./rok.

WYDANIE DOMU w terminie do uzgodnienia.

UKŁAD POMIESZCZEŃ **PARTER**:
pokój 1 12 m2 (umeblowany, co grzejniki, okno na północny wschód ),
pokój 2 13 m2 (umeblowany, co grzejniki, okno na południowy zachód),
pokój 3 16,4 m2 (umeblowany, co grzejniki, okno na południowy zachód),
salon z jadalnią 30,3 m2 (umeblowane, co grzejnik + podłogowe, okno na południowy zachód),
kuchnia z wyposażeniem 15,4 m2 (co podłogowe, okno na północny wschód),
spiżarka 3,6 m2 (wyposażona),
łazienka 6,4 m2 (wyposażona, co grzejnik + podłogowe),
łazienka 3,4 m2 (bez wyposażenia, co grzejnik + podłogowe),
pom. gosp. 3,6 m2 (z wyposażeniem),
wiatrołap 6,1 m2 (co podłogowe),
garderoba 2,5 m2,
garaż 28 m2 (co grzejnik).

UKŁAD POMIESZCZEŃ **PIĘTRO**:
otwarta przestrzeń 77/39 m2,
pomieszczenie nad garażem 28/13 m2.

Dom położony na osiedlu domków jednorodzinnych. Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje wyłącznie wolnostojące domy jednorodzinne lub w zabudowie bliźniaczej. W okolicy są sklepy spożywcze, bankomaty, przedszkole, szkoła podstawowa i gimnazjum. Lokalna piekarnia słynie ze zdrowych wypieków. W Rokietnicy funkcjonuje targowisko w środy i soboty.
Są tu wyśmienite tereny dla biegaczy, rowerzystów i spacerowiczów. Okoliczna przyroda (pola, lasy, jeziora) sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi.

Budynek ma stonowaną bryłę z dużą połacią dachową uposażoną w znaczną liczbę okien dachowych. Okna do pomieszczeń są szerokie i świetnie je doświetlają. Przylegający do prawej strony budynku garaż zmieści dwa mniejsze pojazdy lub jeden większy. Ponad to miejsce tam znajdą narzędzia ogrodnicze, kosiarka, podkaszarka, chemia ogrodowa a także akcesoria samochodowe, stojak z kołami sezonowymi itp.

Z domu wyjście na ogród wiedzie przez dwuskrzydłowe, szerokie okno tarasowe oraz taras. Umożliwi ono swobodne przemieszczanie się domowników i dzięki swej szerokości powoduje, że taras jest niejako przedłużeniem salonu. W ogrodzie największą połać zajmuje trawnik. Rosną tam również drzewa i krzewy ozdobne, drzewa owocujące (jabłonie, czereśnia, wiśnia, mirabelka, gruszka), krzewy owocujące (leszczyna, jeżyna, porzeczka czarna i czerwona, krzew różany), na tarasie, po kratownicach, wspinają się winogrona.

Nota prawna
Zdjęcia oraz treść zamieszczone w tym ogłoszeniu są chronione prawem autorskim. Ich wykorzystanie bez zgody autora jest zabronione.